Al entablar un contrato con tu gestor inmobiliario, es fundamental incorporar los siguientes elementos:

• Descripción detallada de la propiedad: Incluir información completa sobre la propiedad, como su ubicación, características (número de habitaciones, baños, área construida, etc.), estado actual y cualquier detalle relevante que pueda afectar la gestión.

• Términos y condiciones de la gestión: Especificar la duración del contrato, que puede ser temporal o indefinido, y detallar las responsabilidades y funciones de cada parte. Esto incluye las tareas que realizará el gestor inmobiliario y las obligaciones del propietario.

• Calendario de pago de comisiones: Definir claramente cómo y cuándo se realizarán los pagos de comisiones. Esto incluye el porcentaje a cobrar, la forma de pago (por ejemplo, mensual, al cierre de una transacción) y cualquier cargo adicional que pueda aplicarse.

• Seguridad y responsabilidad: Incluir cláusulas que definan la responsabilidad de cada parte en caso de pérdidas o daños a la propiedad. Esto es importante para proteger tanto al propietario como al gestor frente a eventualidades.

• Cláusula de exclusividad: Incorporar una cláusula que reserve la exclusividad para el gestor en la administración de la propiedad. Esto significa que el propietario no podrá contratar a otros gestores durante la vigencia del contrato.

• Condiciones de terminación: Establecer las condiciones y el proceso para la terminación del contrato, indicando bajo qué circunstancias cualquiera de las partes puede poner fin a la relación contractual.

• Confidencialidad: Incluir una cláusula de confidencialidad que proteja la información sensible de ambas partes, tanto en términos de la propiedad como de las condiciones personales y financieras.

• Resolución de conflictos: Establecer un mecanismo para la resolución de disputas que puedan surgir durante la vigencia del contrato, ya sea a través de mediación, arbitraje u otros métodos.

• Ley aplicable: Definir cuál será la legislación peruana aplicable al contrato, así como el lugar de jurisdicción en caso de disputas legales.

• Incorporar estos elementos en el contrato ayudará a crear una relación clara y transparente entre el propietario y el gestor inmobiliario, minimizando riesgos y malentendidos.